第二百九十九章 我养你啊！
更新时间：2025-03-24 09:18阅读量：7
560套房产，基本上都是125平三室两厅的户型，145平的四房也占比四分之一，价格8000至8500左右。
销售业绩大概在五亿八千万左右。
车位是8万一个，每户限购一个，有300户购买了，这又是三千二百万。
店面暂时还没有发售,宋潜打算留到最后，临街的店铺大概有一百三十户，这个就比较贵了10000/㎡，25㎡到40㎡，如果全部卖出去，大概能收四千六百万左右。
所以算下来，义安这个楼盘，总销售额应该在17亿到18亿左右。
一个多亿拿下的地,工程队三分之一是自己的，60%的材料都是自己生产的，扣掉三成的税，建安费，利润25%左右。
净赚四个多亿！
周期成本才多久？
四个月不到！
宋潜看着预估报表，非常满意。
他当初铁了心做产业链，是作对了。
持续完善下游，不需要打出太高的知名度，只要确保材料质量就行了。
利润还能进一步的压缩。
员工多的好处，可以抵扣税收。
这又节省了一大笔开销。
在全国大企业都在裁员的情况下，飞龙集团却还在猛找人，说明路子走对了。
而且，还有利润增加的空间。
那就是飞龙装饰。
第一天拿下的560户，十分之一选择了飞龙装饰。
假如三分之一的住户选择飞龙集团，这又是上千万的利润。
所以，大赚特赚。
宋潜抽着烟，心情大好。
下个月,贤进县，昌南县都会陆续开盘。
利润还会更高。
飞龙房产，将会取代飞龙装饰，成为集团最赚钱的头部公司！
是时候开启其他的项目了。
当天晚上，宋潜在家睡。
第二天一早，依旧忙碌，甚至比第一天还要多！
当天有人犹豫的，看到飞龙集团发布的公告，都被吓到了。
就这么一晚上的功夫，自己中意的房子就被人定下了。
来到售楼部一看，又是人挤人！
后面实在是没办法了，售楼部的经理索性安排了几个保安，接待看房。
飞龙项目大卖，连带着义安其他楼盘的价格都炒了起来。
不过，价格是炒起来了，但是更难卖了。
价格相仿的期房更好还是现房更好，傻子都知道。
买了飞龙集团的房子，马上可以交付验房，不愿意自装，还可以让飞龙装饰装修。
一条龙服务！
省心又省钱。
而且有人去看房子，都会比较，“你们房子要明年才交付，还卖的这么贵，看看人家飞龙集团，现房交付，期房的价格，质量工程，宣传如一。”
“他们现在都抢疯了，我实在是挤不进去！”
“美女，那些人都是拖啊！”售楼部经理说道。
“托儿？”
那女客户笑了笑，“义安巴掌大点地方，转个弯都是认识的人，光是我认识的人里，就有四个在
销售业绩大概在五亿八千万左右。
车位是8万一个，每户限购一个，有300户购买了，这又是三千二百万。
店面暂时还没有发售,宋潜打算留到最后，临街的店铺大概有一百三十户，这个就比较贵了10000/㎡，25㎡到40㎡，如果全部卖出去，大概能收四千六百万左右。
所以算下来，义安这个楼盘，总销售额应该在17亿到18亿左右。
一个多亿拿下的地,工程队三分之一是自己的，60%的材料都是自己生产的，扣掉三成的税，建安费，利润25%左右。
净赚四个多亿！
周期成本才多久？
四个月不到！
宋潜看着预估报表，非常满意。
他当初铁了心做产业链，是作对了。
持续完善下游，不需要打出太高的知名度，只要确保材料质量就行了。
利润还能进一步的压缩。
员工多的好处，可以抵扣税收。
这又节省了一大笔开销。
在全国大企业都在裁员的情况下，飞龙集团却还在猛找人，说明路子走对了。
而且，还有利润增加的空间。
那就是飞龙装饰。
第一天拿下的560户，十分之一选择了飞龙装饰。
假如三分之一的住户选择飞龙集团，这又是上千万的利润。
所以，大赚特赚。
宋潜抽着烟，心情大好。
下个月,贤进县，昌南县都会陆续开盘。
利润还会更高。
飞龙房产，将会取代飞龙装饰，成为集团最赚钱的头部公司！
是时候开启其他的项目了。
当天晚上，宋潜在家睡。
第二天一早，依旧忙碌，甚至比第一天还要多！
当天有人犹豫的，看到飞龙集团发布的公告，都被吓到了。
就这么一晚上的功夫，自己中意的房子就被人定下了。
来到售楼部一看，又是人挤人！
后面实在是没办法了，售楼部的经理索性安排了几个保安，接待看房。
飞龙项目大卖，连带着义安其他楼盘的价格都炒了起来。
不过，价格是炒起来了，但是更难卖了。
价格相仿的期房更好还是现房更好，傻子都知道。
买了飞龙集团的房子，马上可以交付验房，不愿意自装，还可以让飞龙装饰装修。
一条龙服务！
省心又省钱。
而且有人去看房子，都会比较，“你们房子要明年才交付，还卖的这么贵，看看人家飞龙集团，现房交付，期房的价格，质量工程，宣传如一。”
“他们现在都抢疯了，我实在是挤不进去！”
“美女，那些人都是拖啊！”售楼部经理说道。
“托儿？”
那女客户笑了笑，“义安巴掌大点地方，转个弯都是认识的人，光是我认识的人里，就有四个在